Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 10 782 logements au total.
À Belleville-en-Beaujolais, commune similaire à 70 km, la part de propriétaires est de 48,7 %
Près d'14,9 % des logements de Montceau-les-Mines sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est équilibrée: 48,9 % de maisons et 51,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Montceau-les-Mines est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 292 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
Parc à orientation locative marquée: 57,5 % de locataires, 41,2 % de propriétaires occupants. 34,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 49,7 % (cible 20,0 %).
Le parc ancien pèse 12,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 14,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (76,9 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Montceau-les-Mines varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 22,1 % sans voiture et 23,2 % avec deux voitures ou plus.
Montceau-les-Mines est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Montceau-les-Mines est à 292 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Montceau-les-Mines est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Saône-et-Loire. (sur 14 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Montceau-les-Mines est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Saône-et-Loire. (sur 14 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 782 logements dont 9 031 résidences principales, 142 résidences secondaires et 1 609 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 10 782 logements: 84 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 23 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 847 | 10 818 | 10 782 |
| Rés. principales | 9 484 | 9 522 | 9 031 |
| Rés. secondaires | 159 | 88 | 142 |
| Vacants | 1 205 | 1 209 | 1 609 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 41,2 % de propriétaires, 57,5 % de locataires, dont 34 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 77 % au gaz de ville, 13 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 23 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 10 301 logements, le total atteint 10 782 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 049 | 1 112 | 1 040 | 1 075 | 1 136 | 954 |
| Dont vacants > 2 ans | 532 | 536 | 461 | 470 | 506 | 565 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 118 |
| T2 | 677 |
| T3 | 1 775 |
| T4 | 1 011 |
| T5+ | 205 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0