Parc en forte croissance (+16,4 %) porté à 1 786 logements.
En comparaison, Étrembières (à 16 km) enregistre 40,5 % de part de propriétaires
Avec 1 786 logements dont 1 354 résidences principales, 277 résidences secondaires et 155 vacants, Chens-sur-Léman combine plusieurs fonctions résidentielles. Parc mixte: 53,3 % de maisons et 46,7 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est dans le maillage montagnard savoyard, à 418 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,3 %) sur la location (34,5 %). Le logement social occupe une place de 8,5 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 49,4 % du parc de Chens-sur-Léman remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le parc de Chens-sur-Léman a progressé de +16,4 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 45,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chens-sur-Léman est dans le maillage montagnard savoyard. Chens-sur-Léman est à 418 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 786 logements dont 1 354 résidences principales, 277 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 786.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 49 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 49 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 091 | 1 534 | 1 786 |
| Rés. principales | 818 | 1 130 | 1 354 |
| Rés. secondaires | 180 | 310 | 277 |
| Vacants | 93 | 93 | 155 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,3 % de propriétaires occupants, 34,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 49 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 295 logements, le total atteint 1 786 en 2022 (+505 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 154 | 126 | 97 | 121 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 36 | 29 | 26 | 31 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 379 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 28 |
| T3 | 63 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chens-sur-Léman (prix au m², ventes DVF, tendance).