Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 808 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Boëge (12 km) affiche 59,7 %
D'après l'INSEE (2022), Massongy dispose de 808 logements, dont 88,0 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,1 % du parc contre 18,9 % d'appartements). Massongy est caractéristique des villages alpins de Savoie, en moyenne montagne, à 439 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,6 % des résidences principales de Massongy sont occupées par leur propriétaire, contre 19,4 % de locataires. Le parc social représente 6,5 % des résidences principales.
Le parc de Massongy combine un noyau ancien (10,1 %) et une couronne plus récente (26,3 % après 2006). Le parc de Massongy présente un profil énergétique médian: classe C, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +9,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Massongy: 61,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Massongy est caractéristique des villages alpins de Savoie. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 439 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 808 logements dont 711 résidences principales, 43 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 808 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 673 | 737 | 808 |
| Rés. principales | 603 | 638 | 711 |
| Rés. secondaires | 29 | 38 | 43 |
| Vacants | 41 | 61 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 218 logements, le total atteint 808 en 2022 (+271 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 58 | 57 | 45 | 60 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 23 | 13 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 316 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 18 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0