Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 940 logements recensés.
À Janville-sur-Juine (5 km, 2 041 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,3 %
Le parc de Cheptainville s'élève à 940 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,7 %, soit 881 logements habités à titre permanent). 80,4 % de maisons pour 19,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Cheptainville se situe dans un environnement dans la grande couronne parisienne, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 81,6 % des résidences principales de Cheptainville sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 5,4 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Cheptainville mêle deux époques — 13,5 % avant 1919, 22,6 % après 2006. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cheptainville a augmenté de +13,8 %. 52,7 % des ménages de Cheptainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cheptainville est dans la grande couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 940 logements dont 881 résidences principales, 15 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 940 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 760 | 826 | 940 |
| Rés. principales | 707 | 770 | 881 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 15 |
| Vacants | 41 | 48 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 318 à 940 logements, soit +196 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 42 | 50 | 51 | 61 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 13 | 16 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 235 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 23 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheptainville (prix au m², ventes DVF, tendance).