Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 339 logements recensés.
Courson-Monteloup, commune de taille similaire à 10 km, affiche 79,1 % de part de propriétaires
339 logements composent le parc de Guibeville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,4 % de maisons. Côté cadre local, Guibeville est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Guibeville (86,0 %). 4,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 32,0 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 165 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (47,9 %).
Le parc de Guibeville a fortement augmenté depuis 2016 (+35,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Guibeville est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Guibeville est à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (328 résidences principales de Guibeville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Guibeville est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Essonne. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 339 logements dont 328 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 339 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 43 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 251 | 339 |
| Rés. principales | 225 | 245 | 328 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 3 | 6 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 24 à 339, soit +1313 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (55 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 198 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (168 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0