Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 339 logements recensés.
Courson-Monteloup, commune de taille similaire à 10 km, affiche 79,1 % de part de propriétaires
339 logements composent le parc de Guibeville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 86,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Guibeville est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Guibeville (86,0 %). Au plan locatif social, 4,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 32,0 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (47,9 % des résidences principales).
Le parc de Guibeville a fortement augmenté depuis 2016 (+35,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Guibeville est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le décor géographique — à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (328 résidences principales de Guibeville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Guibeville est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Essonne. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 339 logements dont 328 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 339 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 43 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 251 | 339 |
| Rés. principales | 225 | 245 | 328 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 3 | 6 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 24 à 339, soit +1313 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (55 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 198 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (168 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guibeville (prix au m², ventes DVF, tendance).