01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 125 résidences principales, 91 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 52,1 % |
| Résidences secondaires | 91 | 37,9 % |
| Logements vacants | 24 | 10,0 % |
Sur les 240 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 54,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 6 | 4,8 % |
| 4 pièces | 29 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 69,4 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 236 | 240 |
| Rés. principales | 133 | 129 | 125 |
| Rés. secondaires | 91 | 87 | 91 |
| Vacants | 18 | 20 | 24 |
À Sainte-Croix-De-Mareuil, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 47,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 43 | 34,7 % |
| Électricité | 31 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 44 | 35,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 25 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,4 % |
| 1 voiture | 69 | 55,2 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 41,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 118 | 16 | 23 |
| 1975 | 179 | 124 | 26 | 29 |
| 1982 | 177 | 109 | 46 | 22 |
| 1990 | 210 | 125 | 55 | 30 |
| 1999 | 197 | 129 | 55 | 13 |
| 2006 | 219 | 135 | 58 | 26 |
| 2011 | 243 | 133 | 91 | 18 |
| 2016 | 236 | 129 | 87 | 20 |
| 2022 | 240 | 125 | 91 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 157 à 240 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 28 | 26 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 6 | 15,0 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 10 | 25,0 % |
| Classe G | 7 | 17,5 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 25 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 8 | 20,0 % |
| Classe C | 11 | 27,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 139 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cherval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 91 résidences secondaires dans son parc, soit 37,9 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 127 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Cherval est notablement ancien: 54,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Cherval consomme plus que la moyenne: F dominante, 278 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 42,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). 41,6 % des ménages de Cherval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cherval est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 127 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (125 résidences principales de Cherval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.