Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 757 logements recensés.
À titre de comparaison : 62,6 % de part de propriétaires à Magny-Cours, à 7 km
Le parc résidentiel de Sermoise-sur-Loire s'établit à 757 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,3 % du parc se compose de maisons (661 unités). Ce contexte résidentiel — Sermoise-sur-Loire est une commune bourguignonne, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Sermoise-sur-Loire: 73,3 % contre 25,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Sermoise-sur-Loire s'étend d'un noyau historique (10,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (7,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Sermoise-sur-Loire affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sermoise-sur-Loire est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 680 résidences principales de Sermoise-sur-Loire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sermoise-sur-Loire est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Nièvre. (sur 65 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 757 logements dont 680 résidences principales, 9 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 757.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 711 | 728 | 757 |
| Rés. principales | 657 | 663 | 680 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 9 |
| Vacants | 48 | 61 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 25,4 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 373 logements à l'origine, 757 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 59 | 63 | 68 | 72 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 29 | 29 | 33 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 148 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (276).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermoise-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).