01 Le parc de logements
Le parc comprend 757 logements dont 680 résidences principales, 9 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 680 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,2 % |
| Logements vacants | 68 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 757.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 47 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 90 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 293 | 43,5 % |
| 1991-2005 | 125 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 48 | 7,1 % |
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 3,5 % |
| 2 pièces | 14 | 2,1 % |
| 3 pièces | 80 | 11,7 % |
| 4 pièces | 201 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 362 | 53,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 711 | 728 | 757 |
| Rés. principales | 657 | 663 | 680 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 9 |
| Vacants | 48 | 61 | 68 |
À titre de comparaison : 62,6 % de part de propriétaires à Magny-Cours, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 499 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 115 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 58 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 25,4 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 271 | 39,9 % |
| Fioul | 53 | 7,8 % |
| Électricité | 244 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 105 | 15,4 % |
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 448 |
| Total ménages | 680 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 3,7 % |
| 1 voiture | 271 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 384 | 56,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 373 | 330 | 8 | 35 |
| 1975 | 386 | 344 | 19 | 23 |
| 1982 | 443 | 391 | 6 | 46 |
| 1990 | 571 | 516 | 12 | 43 |
| 1999 | 585 | 550 | 5 | 30 |
| 2006 | 685 | 642 | 9 | 34 |
| 2011 | 711 | 657 | 6 | 48 |
| 2016 | 728 | 663 | 4 | 61 |
| 2022 | 757 | 680 | 9 | 68 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 373 logements à l'origine, 757 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 59 | 63 | 68 | 72 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 29 | 29 | 33 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 4 | 1,9 % |
| Classe C | 57 | 27,1 % |
| Classe D | 69 | 32,9 % |
| Classe E | 43 | 20,5 % |
| Classe F | 22 | 10,5 % |
| Classe G | 14 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 8,6 % |
| Classe B | 68 | 32,4 % |
| Classe C | 58 | 27,6 % |
| Classe D | 29 | 13,8 % |
| Classe E | 16 | 7,6 % |
| Classe F | 15 | 7,1 % |
| Classe G | 6 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 50 | 7 |
| Classe D | 53 | 16 |
| Classe E | 33 | 10 |
| Classe F | 13 | 9 |
| Classe G | 9 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (272).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermoise-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sermoise-sur-Loire est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Nièvre. (sur 65 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Sermoise-sur-Loire s'établit à 757 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,3 % du parc se compose de maisons (661 unités). Ce contexte résidentiel — Sermoise-sur-Loire est une commune bourguignonne, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Sermoise-sur-Loire: 73,3 % contre 25,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Sermoise-sur-Loire s'étend d'un noyau historique (10,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (7,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Sermoise-sur-Loire affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sermoise-sur-Loire est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 680 résidences principales de Sermoise-sur-Loire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.