Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 027 logements recensés.
Pour référence, Saint-Pierre-Le-Moûtier (23 km) affiche 51,0 % de part de propriétaires
1 027 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Éloi au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 92,8 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Éloi — 14,6 % seulement contre 84,8 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 16,0 % du parc de Saint-Éloi remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (37,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,1 % à son parc résidentiel. 60,1 % des ménages de Saint-Éloi disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Éloi est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Saint-Éloi s'inscrit dans un territoire perchée à 201 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 978 résidences principales de Saint-Éloi et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Éloi est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Nièvre. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Éloi est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Nièvre. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Éloi est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Nièvre. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 027 logements dont 978 résidences principales, 11 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 027 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 884 | 968 | 1 027 |
| Rés. principales | 845 | 906 | 978 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 11 |
| Vacants | 23 | 48 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 341 logements, le total atteint 1 027 en 2022 (+201 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 70 | 80 | 77 | 91 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 34 | 38 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 183 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 326 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 173 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Éloi (prix au m², ventes DVF, tendance).