2 017 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 69,4 % de part de propriétaires à Coulanges-Lès-Nevers, à 11 km
Le parc d'Imphy comprend 2 017 logements en 2022, mais 342 d'entre eux (17,0 %) sont vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (65,6 %), complétée par 34,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, à 209 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,7 %), devant les locataires (36,5 %). Côté logement social, 14,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 17,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc d'Imphy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Imphy entre 2016 et 2022 (-1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 23,6 % sans voiture et 28,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit Imphy. Imphy est à 209 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 627 résidences principales d'Imphy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Imphy est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Nièvre. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 017 logements dont 1 627 résidences principales, 48 résidences secondaires et 342 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 2 017.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 966 | 2 047 | 2 017 |
| Rés. principales | 1 721 | 1 712 | 1 627 |
| Rés. secondaires | 41 | 33 | 48 |
| Vacants | 204 | 302 | 342 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,7 % de propriétaires face à 36,5 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 24 % sans, 48 % à une voiture, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 777 logements à l'origine, 2 017 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 216 | 237 | 237 | 257 | 248 | 221 |
| Dont vacants > 2 ans | 117 | 119 | 106 | 122 | 114 | 138 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 34 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (283 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 80 |
| T2 | 68 |
| T3 | 134 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Imphy (prix au m², ventes DVF, tendance).