01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 108 résidences principales, 39 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 39 | 25,8 % |
| Logements vacants | 4 | 2,6 % |
Parmi les 151 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 30 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 16 | 14,8 % |
| 4 pièces | 36 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 48,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 148 | 151 |
| Rés. principales | 97 | 100 | 108 |
| Rés. secondaires | 39 | 36 | 39 |
| Vacants | 13 | 12 | 4 |
La part de propriétaires atteint 56,6 % à Courtemaux, commune de 261 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 25 | 23,1 % |
| Électricité | 31 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 42 | 38,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,3 % |
| 1 voiture | 39 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 54,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 36 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 58 | 34 | 11 |
| 1975 | 119 | 55 | 58 | 6 |
| 1982 | 136 | 55 | 77 | 4 |
| 1990 | 139 | 68 | 65 | 6 |
| 1999 | 140 | 85 | 52 | 3 |
| 2006 | 145 | 97 | 43 | 5 |
| 2011 | 149 | 97 | 39 | 13 |
| 2016 | 148 | 100 | 36 | 12 |
| 2022 | 151 | 108 | 39 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 151 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 5 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 7 | 28,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 343 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 276 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 343 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevry-sous-le-Bignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 25,8 % du parc de Chevry-sous-le-Bignon sont des résidences secondaires (39 unités sur 151). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Côté cadre local, Chevry-sous-le-Bignon est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 123 m d'altitude.
La structure d'occupation de Chevry-sous-le-Bignon est caractéristique des communes de propriétaires (84,3 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 38,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Chevry-sous-le-Bignon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 54,6 % des ménages de Chevry-sous-le-Bignon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chevry-sous-le-Bignon est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 123 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 108 résidences principales de Chevry-sous-le-Bignon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.