01 Le parc de logements
Le parc comprend 384 logements dont 291 résidences principales, 42 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 291 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 42 | 10,9 % |
| Logements vacants | 51 | 13,3 % |
Le graphique détaille la structure des 384 logements: 76 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 28 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 49 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 64 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 33 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 22 | 8,0 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,1 % |
| 3 pièces | 54 | 18,6 % |
| 4 pièces | 73 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 52,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 382 | 384 |
| Rés. principales | 290 | 296 | 291 |
| Rés. secondaires | 50 | 37 | 42 |
| Vacants | 29 | 48 | 51 |
Saint-Règle (599 hab., à 8 km) présente 78,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 242 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 19 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 86 | 29,7 % |
| Fioul | 31 | 10,7 % |
| Électricité | 110 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 57 | 19,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,5 % |
| 1 voiture | 127 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 49,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 212 | 51 | 31 |
| 1975 | 313 | 227 | 71 | 15 |
| 1982 | 302 | 215 | 68 | 19 |
| 1990 | 321 | 239 | 65 | 17 |
| 1999 | 347 | 259 | 77 | 11 |
| 2006 | 356 | 277 | 49 | 30 |
| 2011 | 369 | 290 | 50 | 29 |
| 2016 | 382 | 296 | 37 | 48 |
| 2022 | 384 | 291 | 42 | 51 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 294 logements, le total atteint 384 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 27 | 36 | 36 | 51 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,5 % |
| Classe B | 5 | 3,6 % |
| Classe C | 19 | 13,9 % |
| Classe D | 41 | 29,9 % |
| Classe E | 37 | 27,0 % |
| Classe F | 14 | 10,2 % |
| Classe G | 19 | 13,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 10,9 % |
| Classe B | 47 | 34,3 % |
| Classe C | 26 | 19,0 % |
| Classe D | 15 | 10,9 % |
| Classe E | 21 | 15,3 % |
| Classe F | 9 | 6,6 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 15 | 4 |
| Classe D | 38 | 3 |
| Classe E | 34 | 3 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 18 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (293).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chisseaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
51 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Chisseaux (13,3 % des 384 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (372 unités). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Chisseaux sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 6,5 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 267 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 37,9 % des logements occupés à titre principal.
Chisseaux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chisseaux est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.