01 Le parc de logements
Le parc comprend 243 logements dont 226 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,1 % |
| Logements vacants | 7 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 243.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 64 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 21 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 85 | 37,6 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (38 %), 38 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,1 % |
| 3 pièces | 36 | 16,0 % |
| 4 pièces | 49 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 59,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 229 | 243 |
| Rés. principales | 195 | 214 | 226 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 10 |
| Vacants | 9 | 8 | 7 |
Dierre, commune de taille similaire à 9 km, affiche 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 27 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 9,3 % |
| Fioul | 13 | 5,8 % |
| Électricité | 118 | 52,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 61 | 27,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,1 % |
| 1 voiture | 66 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 67,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 29 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 68 | 14 | 14 |
| 1975 | 100 | 70 | 23 | 7 |
| 1982 | 130 | 95 | 18 | 17 |
| 1990 | 145 | 113 | 18 | 14 |
| 1999 | 147 | 130 | 13 | 4 |
| 2006 | 154 | 137 | 10 | 7 |
| 2011 | 213 | 195 | 10 | 9 |
| 2016 | 229 | 214 | 7 | 8 |
| 2022 | 243 | 226 | 10 | 7 |
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 243 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 11 | 22 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 4 | 8,3 % |
| Classe C | 17 | 35,4 % |
| Classe D | 17 | 35,4 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 35,4 % |
| Classe B | 18 | 37,5 % |
| Classe C | 4 | 8,3 % |
| Classe D | 6 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 4,2 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (75).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Règle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Règle dispose de 243 logements, dont 93,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (240 unités). Saint-Règle se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Règle, avec 84,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Règle combine un noyau ancien (12,8 %) et une couronne plus récente (37,6 % après 2006). Le parc de Saint-Règle se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Règle a augmenté de +6,1 %. 67,3 % des ménages de Saint-Règle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Règle est caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.