01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 31 résidences principales, 11 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 25,0 % |
| Logements vacants | 2 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 44 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 64,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 12,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (65 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 65 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,5 % |
| 3 pièces | 3 | 9,7 % |
| 4 pièces | 7 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 61,3 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 44 | 44 |
| Rés. principales | 29 | 27 | 31 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 11 |
| Vacants | 3 | 4 | 2 |
À Temple-Laguyon (3 km, 34 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 12,9 % |
| Électricité | 4 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 20 | 64,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,5 % |
| 1 voiture | 11 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 58,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 22 | 0 | 7 |
| 1975 | 39 | 19 | 7 | 13 |
| 1982 | 38 | 22 | 7 | 9 |
| 1990 | 34 | 24 | 9 | 1 |
| 1999 | 39 | 26 | 9 | 4 |
| 2006 | 43 | 28 | 15 | 0 |
| 2011 | 45 | 29 | 13 | 3 |
| 2016 | 44 | 27 | 13 | 4 |
| 2022 | 44 | 31 | 11 | 2 |
Trajectoire de long terme: 29 logements en 1968, 44 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 139 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chourgnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Chourgnac recense 11 résidences secondaires (25,0 % du parc) pour 31 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (43 unités). Le cadre local de Chourgnac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 87,1 % des résidences principales de Chourgnac sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 64,5 % des logements de Chourgnac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,5 %).
Le parc de Chourgnac est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 58,1 % des ménages de Chourgnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.