Parc ancien et patrimonial (65 % de logements construits avant 1919), 44 logements au total.
À Temple-Laguyon (3 km, 34 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,5 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Chourgnac recense 11 résidences secondaires (25,0 % du parc) pour 31 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (43 unités). Le cadre local de Chourgnac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 87,1 % des résidences principales de Chourgnac sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 64,5 % des logements de Chourgnac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,5 %).
Le parc de Chourgnac est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 58,1 % des ménages de Chourgnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 44 logements dont 31 résidences principales, 11 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 44 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (65 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 65 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 44 | 44 |
| Rés. principales | 29 | 27 | 31 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 11 |
| Vacants | 3 | 4 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 29 logements en 1968, 44 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chourgnac (prix au m², ventes DVF, tendance).