Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 231 logements au total.
À Saint-Pantaly-D'excideuil, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 49,1 %
Le parc de Sainte-Eulalie-d'Ans compte 231 logements, dont 31 sont vacants (13,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Sainte-Eulalie-d'Ans est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m.
Selon les données INSEE, 80,3 % des résidences principales de Sainte-Eulalie-d'Ans sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sainte-Eulalie-d'Ans: 34,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Sainte-Eulalie-d'Ans consomme plus que la moyenne: E dominante, 257 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Eulalie-d'Ans: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Sainte-Eulalie-d'Ans. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (147 résidences principales de Sainte-Eulalie-d'Ans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 231 logements dont 147 résidences principales, 53 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 231 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 222 | 231 |
| Rés. principales | 140 | 141 | 147 |
| Rés. secondaires | 69 | 56 | 53 |
| Vacants | 22 | 25 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 160 logements en 1968, 231 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 21 | 22 | 21 | 35 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 269 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Eulalie-d'Ans (prix au m², ventes DVF, tendance).