Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 237 logements recensés.
À 14 km, Saint-Palais-Du-Né (305 hab.) enregistre 67,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 237 logements de Clam, dont 80,2 % en résidence principale, 14,3 % en secondaire, 5,5 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (235 unités). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales de Clam sont occupées par leur propriétaire, contre 16,6 % de locataires.
Le parc de Clam combine un noyau ancien (23,7 %) et une couronne plus récente (26,3 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Clam: classe C en tête et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,7 %).
Le parc de Clam a progressé de +9,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Clam: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Clam est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Charente-Maritime. (sur 460 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 237 logements dont 190 résidences principales, 34 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 237 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 216 | 237 |
| Rés. principales | 161 | 174 | 190 |
| Rés. secondaires | 18 | 35 | 34 |
| Vacants | 13 | 7 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 237, soit +172 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 48 | 47 | 44 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clam (prix au m², ventes DVF, tendance).