01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 218 résidences principales, 12 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,7 % |
| Logements vacants | 25 | 9,8 % |
Sur les 256 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 37 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 53 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 35 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 32 | 14,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 23 | 10,6 % |
| 4 pièces | 58 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 60,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 241 | 256 |
| Rés. principales | 205 | 210 | 218 |
| Rés. secondaires | 18 | 10 | 12 |
| Vacants | 13 | 21 | 25 |
La part de propriétaires atteint 62,0 % à Saint-Maigrin, commune de 534 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 5,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 27,6 % |
| Électricité | 66 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 75 | 34,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 30 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,4 % |
| 1 voiture | 90 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 57,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 166 | 1 | 8 |
| 1975 | 167 | 147 | 7 | 13 |
| 1982 | 174 | 150 | 9 | 15 |
| 1990 | 200 | 171 | 15 | 14 |
| 1999 | 225 | 188 | 19 | 18 |
| 2006 | 225 | 205 | 16 | 4 |
| 2011 | 236 | 205 | 18 | 13 |
| 2016 | 241 | 210 | 10 | 21 |
| 2022 | 256 | 218 | 12 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 175 logements à l'origine, 256 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 36 | 38 | 38 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 35,7 % |
| Classe B | 14 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 3,6 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 186 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 59 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guimps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
256 logements composent le parc de Guimps en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Guimps se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 71 m.
La détention de son logement domine très largement à Guimps (85,5 % de propriétaires).
Le parc de Guimps combine un noyau ancien (19,7 %) et une couronne plus récente (14,7 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Guimps, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 171 kWh/m²/an. 34,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,2 % entre 2016 et 2022. 57,3 % des ménages de Guimps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 71 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (218 résidences principales de Guimps) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.