01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 353 résidences principales, 98 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 353 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 98 | 20,2 % |
| Logements vacants | 34 | 7,0 % |
Sur les 486 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 42 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 42 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 95 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 35 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 40 | 11,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,7 % |
| 2 pièces | 24 | 6,8 % |
| 3 pièces | 75 | 21,2 % |
| 4 pièces | 102 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 41,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 483 | 486 |
| Rés. principales | 328 | 347 | 353 |
| Rés. secondaires | 104 | 96 | 98 |
| Vacants | 42 | 40 | 34 |
En regard, Souvigny-en-Sologne (à 16 km, 495 hab.) affiche 52,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 244 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 71 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 21 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 16 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 69,2 % de propriétaires, 26,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 108 | 30,6 % |
| Fioul | 29 | 8,2 % |
| Électricité | 95 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 117 | 33,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 196 |
| Total ménages | 353 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 7,1 % |
| 1 voiture | 176 | 49,9 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 43,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 359 | 249 | 81 | 29 |
| 1975 | 391 | 257 | 111 | 23 |
| 1982 | 401 | 258 | 117 | 26 |
| 1990 | 420 | 269 | 123 | 28 |
| 1999 | 426 | 286 | 108 | 32 |
| 2006 | 438 | 298 | 105 | 36 |
| 2011 | 473 | 328 | 104 | 42 |
| 2016 | 483 | 347 | 96 | 40 |
| 2022 | 486 | 353 | 98 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 359 logements, le total atteint 486 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 61 | 73 | 79 | 75 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 31 | 42 | 42 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 30 | 20,3 % |
| Classe D | 62 | 41,9 % |
| Classe E | 27 | 18,2 % |
| Classe F | 12 | 8,1 % |
| Classe G | 14 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 148 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 6,8 % |
| Classe B | 49 | 33,1 % |
| Classe C | 25 | 16,9 % |
| Classe D | 34 | 23,0 % |
| Classe E | 14 | 9,5 % |
| Classe F | 9 | 6,1 % |
| Classe G | 7 | 4,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 25 | 5 |
| Classe D | 54 | 8 |
| Classe E | 27 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clémont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Clémont: 72,6 % de résidences principales, 20,2 % de secondaires et 7,0 % de vacants sur un total de 486 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Côté cadre local, Clémont est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m.
69,2 % des ménages de Clémont possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 5,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Clémont présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (33,1 %).
Clémont conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 43,1 % des ménages de Clémont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Clémont est une commune du Val de Loire. Côté topographie, Clémont se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 353 résidences principales de Clémont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.