01 Le parc de logements
Le parc comprend 821 logements dont 499 résidences principales, 243 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 499 | 60,8 % |
| Résidences secondaires | 243 | 29,6 % |
| Logements vacants | 78 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 821.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 169 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 44 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 88 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 115 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 7,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 34 | 6,8 % |
| 3 pièces | 99 | 19,8 % |
| 4 pièces | 142 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 44,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 794 | 816 | 821 |
| Rés. principales | 502 | 502 | 499 |
| Rés. secondaires | 198 | 206 | 243 |
| Vacants | 94 | 108 | 78 |
La part de propriétaires atteint 59,5 % à Sennely, commune de 677 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 353 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 99 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 27 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 21 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 70,6 % appartiennent à leurs occupants, 25,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 121 | 24,2 % |
| Fioul | 44 | 8,8 % |
| Électricité | 146 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 174 | 34,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 29 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 301 |
| Total ménages | 499 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 9,0 % |
| 1 voiture | 231 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 224 | 44,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 614 | 452 | 122 | 40 |
| 1975 | 696 | 464 | 156 | 76 |
| 1982 | 682 | 479 | 157 | 46 |
| 1990 | 721 | 475 | 187 | 59 |
| 1999 | 739 | 494 | 189 | 56 |
| 2006 | 779 | 517 | 212 | 50 |
| 2011 | 794 | 502 | 198 | 94 |
| 2016 | 816 | 502 | 206 | 108 |
| 2022 | 821 | 499 | 243 | 78 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 614 à 821, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 119 | 118 | 132 | 99 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 52 | 53 | 52 | 54 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,9 % |
| Classe C | 15 | 9,4 % |
| Classe D | 52 | 32,5 % |
| Classe E | 56 | 35,0 % |
| Classe F | 22 | 13,8 % |
| Classe G | 12 | 7,5 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5,6 % |
| Classe B | 56 | 35,0 % |
| Classe C | 34 | 21,3 % |
| Classe D | 24 | 15,0 % |
| Classe E | 18 | 11,3 % |
| Classe F | 14 | 8,8 % |
| Classe G | 5 | 3,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 164 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 48 | 4 |
| Classe E | 52 | 4 |
| Classe F | 21 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (257).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brinon-sur-Sauldre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Brinon-sur-Sauldre est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Cher. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 243 résidences secondaires dans son parc, soit 29,6 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Brinon-sur-Sauldre est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 139 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 70,6 % des résidences principales de Brinon-sur-Sauldre sont occupées par leurs propriétaires, 25,2 % par des locataires. La part HLM atteint 5,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Brinon-sur-Sauldre: 34,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Brinon-sur-Sauldre, le parc fait moins bien que le repère national: E et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Brinon-sur-Sauldre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 44,9 % des ménages de Brinon-sur-Sauldre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 139 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.