Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 664 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Clémont (8 km) affiche 50,2 %
Répartition du parc de Cerdon: 69,9 % de résidences principales, 18,2 % de secondaires et 11,9 % de vacants sur un total de 664 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,2 %), devant les locataires (21,7 %). 3,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
27,4 % des logements de Cerdon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (287 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 44,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cerdon reste stable (-1,2 %). 41,8 % des ménages de Cerdon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cerdon est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le contexte naturel (perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 464 résidences principales de Cerdon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 664 logements dont 464 résidences principales, 121 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 664 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 676 | 672 | 664 |
| Rés. principales | 495 | 476 | 464 |
| Rés. secondaires | 117 | 111 | 121 |
| Vacants | 64 | 84 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 506 logements en 1968, 664 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 126 | 108 | 105 | 112 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 70 | 58 | 51 | 44 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 163 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 181 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (288 kWh/m²/an), les appartements ? (270) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cerdon (prix au m², ventes DVF, tendance).