01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 302 logements dont 1 009 résidences principales, 135 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 009 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 135 | 10,4 % |
| Logements vacants | 159 | 12,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 302.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 146 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 123 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 227 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 328 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 76 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 102 | 10,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 57 | 5,7 % |
| 3 pièces | 221 | 21,9 % |
| 4 pièces | 307 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 419 | 41,6 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 280 | 1 321 | 1 302 |
| Rés. principales | 1 009 | 1 025 | 1 009 |
| Rés. secondaires | 107 | 113 | 135 |
| Vacants | 165 | 183 | 159 |
En regard, Les Bordes (à 28 km, 1 853 hab.) affiche 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 713 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 155 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 126 | 12,5 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 70,7 % de propriétaires, 27,9 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 273 | 27,1 % |
| Fioul | 132 | 13,1 % |
| Électricité | 386 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 210 | 20,8 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 159 |
| 5 à 9 ans | 153 |
| 10 ans ou plus | 617 |
| Total ménages | 1 009 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 256 |
| Sous-occupation accentuée | 337 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 105 | 10,4 % |
| 1 voiture | 497 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 406 | 40,2 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 024 | 867 | 83 | 74 |
| 1975 | 1 179 | 983 | 131 | 65 |
| 1982 | 1 248 | 1 008 | 127 | 113 |
| 1990 | 1 324 | 1 040 | 138 | 146 |
| 1999 | 1 290 | 1 053 | 139 | 98 |
| 2006 | 1 305 | 1 055 | 140 | 110 |
| 2011 | 1 280 | 1 009 | 107 | 165 |
| 2016 | 1 321 | 1 025 | 113 | 183 |
| 2022 | 1 302 | 1 009 | 135 | 159 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 024 logements, le total atteint 1 302 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 190 | 210 | 204 | 199 | 178 |
| Dont vacants > 2 ans | 99 | 101 | 118 | 123 | 114 | 113 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,5 % |
| Classe B | 27 | 6,2 % |
| Classe C | 96 | 22,0 % |
| Classe D | 131 | 30,0 % |
| Classe E | 104 | 23,9 % |
| Classe F | 53 | 12,2 % |
| Classe G | 23 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 436 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 11,2 % |
| Classe B | 111 | 25,5 % |
| Classe C | 101 | 23,2 % |
| Classe D | 65 | 14,9 % |
| Classe E | 65 | 14,9 % |
| Classe F | 33 | 7,6 % |
| Classe G | 12 | 2,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 27 | 0 |
| Classe C | 90 | 6 |
| Classe D | 103 | 28 |
| Classe E | 87 | 17 |
| Classe F | 44 | 9 |
| Classe G | 21 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (244).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 38 |
| T3 | 42 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argent-sur-Sauldre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Argent-sur-Sauldre est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Cher. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 159 logements vacants sur 1 302 (12,2 %), Argent-sur-Sauldre présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 93,5 % du parc. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans les collines, à une altitude moyenne de 171 m.
Avec 70,7 % de propriétaires et 27,9 % de locataires, Argent-sur-Sauldre se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 12,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc d'Argent-sur-Sauldre combine un noyau ancien (14,6 %) et une couronne plus récente (10,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 38,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Argent-sur-Sauldre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Argent-sur-Sauldre est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Argent-sur-Sauldre se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 171 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.