01 Le parc de logements
Le parc comprend 33 117 logements dont 30 544 résidences principales, 1 196 résidences secondaires et 1 377 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 544 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 1 196 | 3,6 % |
| Logements vacants | 1 377 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 33 117.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 204 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 5 862 | 19,6 % |
| 1946-1970 | 6 318 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 7 032 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 5 159 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 3 345 | 11,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 352 | 17,5 % |
| 2 pièces | 10 411 | 34,1 % |
| 3 pièces | 9 321 | 30,5 % |
| 4 pièces | 4 145 | 13,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 315 | 4,3 % |
Taille moyenne: 2,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 4 %, les T1-T2 52 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 508 | 30 665 | 33 117 |
| Rés. principales | 27 563 | 27 356 | 30 544 |
| Rés. secondaires | 612 | 936 | 1 196 |
| Vacants | 2 333 | 2 373 | 1 377 |
53,1 % de part de propriétaires à Chelles, commune de population comparable à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 483 | 27,8 % |
| Locataires (privé) | 12 222 | 40,0 % |
| Locataires HLM | 9 269 | 30,3 % |
| Logés gratuitement | 570 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 27,8 % de propriétaires occupants, 70,4 % de locataires et 30 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 319 | 63,2 % |
| Fioul | 595 | 1,9 % |
| Électricité | 10 272 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 130 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 229 | 0,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 682 |
| 2 à 4 ans | 7 334 |
| 5 à 9 ans | 6 374 |
| 10 ans ou plus | 12 153 |
| Total ménages | 30 544 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 588 |
| Sous-occupation modérée | 5 548 |
| Sous-occupation accentuée | 1 363 |
| Suroccupation modérée | 7 998 |
| Suroccupation accentuée | 1 747 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 872 | 58,5 % |
| 1 voiture | 11 108 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 564 | 5,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 59 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 5 % multi-motorisés. Par ailleurs, 35,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 744 | 22 393 | 425 | 926 |
| 1975 | 23 303 | 21 751 | 295 | 1 257 |
| 1982 | 25 498 | 22 301 | 549 | 2 648 |
| 1990 | 25 829 | 22 699 | 1 092 | 2 038 |
| 1999 | 27 923 | 23 678 | 663 | 3 582 |
| 2006 | 29 928 | 26 854 | 563 | 2 511 |
| 2011 | 30 508 | 27 563 | 612 | 2 333 |
| 2016 | 30 665 | 27 356 | 936 | 2 373 |
| 2022 | 33 117 | 30 544 | 1 196 | 1 377 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 23 744 logements, le total atteint 33 117 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 610 | 2 907 | 2 819 | 3 298 | 4 239 | 1 819 |
| Dont vacants > 2 ans | 381 | 436 | 426 | 351 | 483 | 808 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0,0 % |
| Classe B | 576 | 2,7 % |
| Classe C | 8 626 | 40,8 % |
| Classe D | 6 170 | 29,2 % |
| Classe E | 3 441 | 16,3 % |
| Classe F | 1 403 | 6,6 % |
| Classe G | 900 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 525 | 7,2 % |
| Classe B | 3 807 | 18,0 % |
| Classe C | 9 312 | 44,1 % |
| Classe D | 3 937 | 18,6 % |
| Classe E | 1 623 | 7,7 % |
| Classe F | 704 | 3,3 % |
| Classe G | 217 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 9 |
| Classe B | 1 | 575 |
| Classe C | 32 | 8 594 |
| Classe D | 37 | 6 133 |
| Classe E | 29 | 3 412 |
| Classe F | 14 | 1 389 |
| Classe G | 13 | 887 |
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 470 |
| T2 | 2 614 |
| T3 | 3 540 |
| T4 | 1 982 |
| T5+ | 358 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clichy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Clichy se classe 5e grande ville ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 119 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 33 117 logements dont 92,2 % de résidences principales, Clichy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Le parc est à très forte dominante collective: 98,8 % d'appartements pour seulement 1,2 % de maisons. À l'échelle locale, Clichy est dans la proche périphérie de Paris, à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc de Clichy est dominé par la location (70,4 %), la propriété occupante ne rassemblant que 27,8 %. Au plan locatif social, 30,3 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU favorable: 35,3 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Le bâti de Clichy s'étend d'un noyau historique (7,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (63,2 %).
Le parc de Clichy s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Le taux de ménages sans voiture atteint 58,5 % à Clichy, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la proche périphérie de Paris. Topographie et environnement: à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.