Parc majoritairement locatif (72 % de locataires) avec 33 117 logements au total.
53,1 % de part de propriétaires à Chelles, commune de population comparable à 21 km
Avec 33 117 logements dont 92,2 % de résidences principales, Clichy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Le parc est à très forte dominante collective: 98,8 % d'appartements pour seulement 1,2 % de maisons. À l'échelle locale, Clichy est dans la proche périphérie de Paris, à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc de Clichy est dominé par la location (70,4 %), la propriété occupante ne rassemblant que 27,8 %. Au plan locatif social, 30,3 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU favorable: 35,3 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Le bâti de Clichy s'étend d'un noyau historique (7,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (63,2 %).
Le parc de Clichy s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Le taux de ménages sans voiture atteint 58,5 % à Clichy, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la proche périphérie de Paris. Topographie et environnement: à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Clichy se classe 5e grande ville ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 119 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 33 117 logements dont 30 544 résidences principales, 1 196 résidences secondaires et 1 377 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 33 117.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 2,5)
Taille moyenne: 2,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 4 %, les T1-T2 52 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 508 | 30 665 | 33 117 |
| Rés. principales | 27 563 | 27 356 | 30 544 |
| Rés. secondaires | 612 | 936 | 1 196 |
| Vacants | 2 333 | 2 373 | 1 377 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 27,8 % de propriétaires occupants, 70,4 % de locataires et 30 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 59 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 5 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 23 744 logements, le total atteint 33 117 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 610 | 2 907 | 2 819 | 3 298 | 4 239 | 1 819 |
| Dont vacants > 2 ans | 381 | 436 | 426 | 351 | 483 | 808 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 125 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (263), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 470 |
| T2 | 2 614 |
| T3 | 3 540 |
| T4 | 1 982 |
| T5+ | 358 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clichy (prix au m², ventes DVF, tendance).