Parc majoritairement locatif (62 % de locataires) avec 36 861 logements au total.
Sarcelles (59 173 hab., à 13 km) présente 27,1 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Levallois-Perret dispose de 36 861 logements, dont 90,2 % sont des résidences principales. L'appartement domine nettement le parc (99,3 %), la maison individuelle ne représentant que 0,7 %. Ce contexte résidentiel — Levallois-Perret est dans la géographie dense de la région capitale, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
59,3 % des ménages de Levallois-Perret louent leur résidence principale. Le parc social représente 17,3 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 20,4 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
L'ancienneté du parc de Levallois-Perret mêle deux époques — 12,6 % avant 1919, 11,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (52,5 %).
Le parc de Levallois-Perret s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,4 % des ménages de Levallois-Perret ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Levallois-Perret est dans la géographie dense de la région capitale, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Levallois-Perret est dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Levallois-Perret se classe 2e grande ville ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 119 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
- Levallois-Perret se classe 4e grande ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 122 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
- Levallois-Perret se classe 5e grande ville ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 122 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 36 861 logements dont 33 238 résidences principales, 1 446 résidences secondaires et 2 177 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 36 861 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 2,7)
Le parc compte 2,7 pièces en moyenne par logement, avec 9 % de logements de cinq pièces ou plus et 47 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 603 | 34 712 | 36 861 |
| Rés. principales | 31 396 | 30 762 | 33 238 |
| Rés. secondaires | 1 028 | 1 134 | 1 446 |
| Vacants | 2 179 | 2 816 | 2 177 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 38,1 % de propriétaires, 59,3 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au gaz de ville, 43 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 48 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 8 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 27 762 à 36 861, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 3 251 | 2 960 | 2 804 | 3 359 | 3 821 | 1 911 |
| Dont vacants > 2 ans | 442 | 507 | 422 | 410 | 675 | 864 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 330 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 248 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 565 |
| T2 | 1 651 |
| T3 | 2 206 |
| T4 | 1 620 |
| T5+ | 272 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0