Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 107 523 logements au total.
107 523 logements recensés à Paris 17e, répartis entre 85 043 résidences principales, 10 061 secondaires et 12 419 vacants. Habitat dominé par le collectif (99,5 %), ne laissant que 0,5 % au pavillonnaire. Pour mémoire, Paris 17e est une commune francilienne de la première couronne, dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel du 17e arrondissement de Paris (60,6 %). La part HLM atteint 15,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti du 17e arrondissement de Paris est notablement ancien: 37,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, du 17e arrondissement de Paris, le parc fait moins bien que le repère national: E et 281 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,3 %. 53,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Paris 17e conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La motorisation des ménages du 17e arrondissement de Paris traduit un profil urbain: 65,9 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune francilienne de la première couronne dans lequel s'inscrit Paris 17e. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (85 043 résidences principales du 17e arrondissement de Paris) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 523 logements dont 85 043 résidences principales, 10 061 résidences secondaires et 12 419 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 107 523.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 2,7)
Taille moyenne: 2,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 12 %, les T1-T2 53 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 460 | 105 350 | 107 523 |
| Rés. principales | 89 708 | 88 840 | 85 043 |
| Rés. secondaires | 5 646 | 7 009 | 10 061 |
| Vacants | 9 106 | 9 502 | 12 419 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 34,6 % de propriétaires, 60,6 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 53 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 66 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 5 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 102 695 logements en 1968, 107 523 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 8 486 | 8 051 | 9 499 | 14 008 | 12 251 | 6 314 |
| Dont vacants > 2 ans | 1 094 | 1 226 | 1 303 | 1 766 | 2 907 | 2 924 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 63 427 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (281).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 604 |
| T2 | 4 883 |
| T3 | 4 468 |
| T4 | 3 183 |
| T5+ | 1 056 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du 17e arrondissement de Paris (prix au m², ventes DVF, tendance).