01 Le parc de logements
Le parc comprend 481 logements dont 429 résidences principales, 16 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 429 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,3 % |
| Logements vacants | 36 | 7,5 % |
Sur les 481 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 38 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 41 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 121 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 72 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 96 | 22,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,6 % |
| 3 pièces | 41 | 9,6 % |
| 4 pièces | 128 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 249 | 58,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 448 | 481 |
| Rés. principales | 370 | 409 | 429 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 16 |
| Vacants | 22 | 26 | 36 |
En regard, Effiat (à 11 km, 1 124 hab.) affiche 75,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 390 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 29 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 105 | 24,5 % |
| Électricité | 131 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 171 | 39,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 273 |
| Total ménages | 429 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 4,9 % |
| 1 voiture | 148 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 260 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 142 | 25 | 16 |
| 1975 | 206 | 154 | 26 | 26 |
| 1982 | 233 | 189 | 18 | 26 |
| 1990 | 289 | 247 | 22 | 20 |
| 1999 | 326 | 286 | 16 | 24 |
| 2006 | 342 | 318 | 13 | 11 |
| 2011 | 407 | 370 | 16 | 22 |
| 2016 | 448 | 409 | 13 | 26 |
| 2022 | 481 | 429 | 16 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 183 logements, le total atteint 481 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 31 | 39 | 40 | 43 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 15 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,9 % |
| Classe B | 3 | 3,5 % |
| Classe C | 23 | 27,1 % |
| Classe D | 31 | 36,5 % |
| Classe E | 11 | 12,9 % |
| Classe F | 8 | 9,4 % |
| Classe G | 4 | 4,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 25,9 % |
| Classe B | 29 | 34,1 % |
| Classe C | 17 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 7,1 % |
| Classe E | 4 | 4,7 % |
| Classe F | 4 | 4,7 % |
| Classe G | 3 | 3,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 22 | 1 |
| Classe D | 29 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espinasse-Vozelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
481 logements sont décomptés dans le parc d'Espinasse-Vozelle au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 99,8 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 324 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc d'Espinasse-Vozelle mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 22,4 % après 2006. Le parc d'Espinasse-Vozelle présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). 60,6 % des ménages d'Espinasse-Vozelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Espinasse-Vozelle est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Espinasse-Vozelle se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 324 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 429 résidences principales d'Espinasse-Vozelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.