01 Le parc de logements
Le parc comprend 687 logements dont 614 résidences principales, 7 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 614 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,0 % |
| Logements vacants | 67 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 687.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 52 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 158 | 27,2 % |
| 1971-1990 | 207 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 75 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 29 | 5,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 35 | 5,7 % |
| 3 pièces | 105 | 17,1 % |
| 4 pièces | 160 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 310 | 50,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 645 | 687 | 687 |
| Rés. principales | 606 | 628 | 614 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 7 |
| Vacants | 33 | 55 | 67 |
En regard, Champey (à 16 km, 790 hab.) affiche 77,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 114 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 83 | 13,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,0 % de propriétaires face à 32,1 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 247 | 40,2 % |
| Fioul | 86 | 14,0 % |
| Électricité | 133 | 21,7 % |
| Autre (bois…) | 148 | 24,1 % |
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 130 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 342 |
| Total ménages | 614 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 167 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 8,6 % |
| 1 voiture | 296 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 265 | 43,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 48 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 387 | 357 | 6 | 24 |
| 1975 | 458 | 429 | 8 | 21 |
| 1982 | 513 | 474 | 1 | 38 |
| 1990 | 575 | 534 | 4 | 37 |
| 1999 | 594 | 565 | 5 | 24 |
| 2006 | 641 | 610 | 1 | 30 |
| 2011 | 645 | 606 | 6 | 33 |
| 2016 | 687 | 628 | 4 | 55 |
| 2022 | 687 | 614 | 7 | 67 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 387 logements, le total atteint 687 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 64 | 56 | 58 | 67 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 21 | 21 | 18 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 3 | 1,2 % |
| Classe C | 99 | 39,3 % |
| Classe D | 77 | 30,6 % |
| Classe E | 39 | 15,5 % |
| Classe F | 22 | 8,7 % |
| Classe G | 10 | 4,0 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 6,7 % |
| Classe B | 47 | 18,7 % |
| Classe C | 86 | 34,1 % |
| Classe D | 58 | 23,0 % |
| Classe E | 22 | 8,7 % |
| Classe F | 16 | 6,3 % |
| Classe G | 6 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 46 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 8 | 91 |
| Classe D | 24 | 53 |
| Classe E | 25 | 14 |
| Classe F | 17 | 5 |
| Classe G | 5 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (172).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 5 |
| T3 | 29 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombier-Fontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Colombier-Fontaine rassemble 687 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (614 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (65,9 %), le collectif assurant 34,1 % du parc. La commune est une commune franc-comtoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 372 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,0 %) sur la location (32,1 %). 13,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Colombier-Fontaine mêle deux époques — 10,2 % avant 1919, 5,0 % après 2006. Le parc de Colombier-Fontaine cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (40,2 % des résidences principales).
Le parc de Colombier-Fontaine est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 43,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Colombier-Fontaine appartient au tissu une commune franc-comtoise, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 372 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.