01 Le parc de logements
Le parc comprend 393 logements dont 367 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 367 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,3 % |
| Logements vacants | 21 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 393 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 30 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 73 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 105 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 47 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 59 | 16,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,1 % |
| 3 pièces | 28 | 7,6 % |
| 4 pièces | 83 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 68,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 382 | 393 |
| Rés. principales | 329 | 355 | 367 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 17 | 22 | 21 |
À Désandans, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 75,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 335 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 28 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,3 % de propriétaires occupants, 7,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 100 | 27,2 % |
| Fioul | 76 | 20,7 % |
| Électricité | 70 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 117 | 31,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 367 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,1 % |
| 1 voiture | 145 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 207 | 56,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 225 | 207 | 1 | 17 |
| 1975 | 235 | 221 | 5 | 9 |
| 1982 | 296 | 282 | 4 | 10 |
| 1990 | 301 | 274 | 11 | 16 |
| 1999 | 307 | 287 | 9 | 11 |
| 2006 | 336 | 315 | 5 | 16 |
| 2011 | 351 | 329 | 5 | 17 |
| 2016 | 382 | 355 | 5 | 22 |
| 2022 | 393 | 367 | 5 | 21 |
Trajectoire de long terme: 225 logements en 1968, 393 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 21 | 18 | 23 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 15,0 % |
| Classe D | 27 | 33,8 % |
| Classe E | 21 | 26,3 % |
| Classe F | 9 | 11,3 % |
| Classe G | 10 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,5 % |
| Classe B | 31 | 38,8 % |
| Classe C | 11 | 13,8 % |
| Classe D | 10 | 12,5 % |
| Classe E | 9 | 11,3 % |
| Classe F | 7 | 8,8 % |
| Classe G | 6 | 7,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 134 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 20 | 7 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étouvans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Étouvans compte 393 logements à l'issue du recensement 2022, dont 367 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Étouvans est une commune franc-comtoise, en moyenne montagne, à 414 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,3 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,0 % avant 1919 et 16,2 % depuis 2006. Côté DPE, d'Étouvans, le parc fait moins bien que le repère national: D et 260 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (31,9 %).
Le parc d'Étouvans se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 56,4 % des ménages d'Étouvans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Étouvans appartient au tissu une commune franc-comtoise, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 414 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.