Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
À 9 km, Pillac (243 hab.) enregistre 45,8 % de part de propriétaires
Avec 113 logements dont 82 résidences principales, 18 résidences secondaires et 13 vacants, Comberanche-et-Épeluche combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Le cadre local de Comberanche-et-Épeluche est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Comberanche-et-Épeluche compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,4 %), le locatif ne représentant que 13,4 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Comberanche-et-Épeluche: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Comberanche-et-Épeluche est en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 82 résidences principales de Comberanche-et-Épeluche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 82 résidences principales, 18 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 113.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 112 | 113 |
| Rés. principales | 79 | 79 | 82 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 18 |
| Vacants | 14 | 16 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 33 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 113 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 341 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Comberanche-et-Épeluche (prix au m², ventes DVF, tendance).