Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 188 logements au total.
À titre de comparaison : 40,3 % de part de propriétaires à Nanteuil-Auriac-De-Bourzac, à 5 km
Le parc de Palluaud compte 188 logements, dont 32 sont vacants (17,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,8 %). Le cadre local de Palluaud est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 30,2 % des logements de Palluaud ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (282 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,3 %).
Croissance modérée du parc de Palluaud entre 2016 et 2022 (+6,8 %). La multi-motorisation est la norme à Palluaud: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Palluaud est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Palluaud se trouve à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 116 résidences principales, 39 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 188.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 176 | 188 |
| Rés. principales | 113 | 116 | 116 |
| Rés. secondaires | 36 | 39 | 39 |
| Vacants | 22 | 21 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 188 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 31 | 36 | 46 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 152 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (289), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Palluaud (prix au m², ventes DVF, tendance).