2 541 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Marsac-sur-L'isle (26 km) affiche 64,5 %
Près d'20,9 % des logements de Ribérac sont inoccupés au recensement 2022. Au plan typologique, la maison (75,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (24,7 %). À l'échelle locale, Ribérac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 59,8 % des résidences principales de Ribérac sont occupées par leurs propriétaires, 37,2 % par des locataires. Au plan locatif social, 7,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 15,4 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,2 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (36,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 14,8 % sans voiture et 33,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Ribérac est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Dordogne. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 541 logements dont 1 856 résidences principales, 154 résidences secondaires et 530 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 541 logements: 73 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 385 | 2 488 | 2 541 |
| Rés. principales | 1 897 | 1 865 | 1 856 |
| Rés. secondaires | 148 | 164 | 154 |
| Vacants | 341 | 459 | 530 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,8 % de propriétaires, 37,2 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 444 à 2 541, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 405 | 407 | 403 | 384 | 443 | 334 |
| Dont vacants > 2 ans | 211 | 214 | 212 | 201 | 192 | 212 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 756 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 59 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ribérac (prix au m², ventes DVF, tendance).