Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 243 logements au total.
Pour référence, Sauto (19 km) affiche 19,7 % de part de propriétaires
Le parc de Villefranche-de-Conflent est atypique: 31,7 % des 243 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Répartition relativement équilibrée entre maisons (47,7 %) et appartements (52,3 %). Ce contexte résidentiel — Villefranche-de-Conflent est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, en montagne, à 858 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est équilibré entre propriétaires (45,2 %) et locataires (50,6 %). 11,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Villefranche-de-Conflent présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 63,2 % des logements occupés à titre principal.
Villefranche-de-Conflent affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. 20,7 % des ménages de Villefranche-de-Conflent n'ont pas de voiture, 19,8 % en possèdent au moins deux.
Villefranche-de-Conflent est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Villefranche-de-Conflent s'inscrit dans un territoire en montagne, à 858 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 243 logements dont 116 résidences principales, 77 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 243 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 28 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 235 | 243 |
| Rés. principales | 133 | 115 | 116 |
| Rés. secondaires | 39 | 70 | 77 |
| Vacants | 66 | 51 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 45,2 % de propriétaires, 50,6 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 20 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 237 logements, le total atteint 243 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 62 | 63 | 72 | 67 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 30 | 37 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 141 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (256).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villefranche-de-Conflent (prix au m², ventes DVF, tendance).