Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 394 logements au total.
À 13 km, Champagnat (460 hab.) enregistre 67,4 % de part de propriétaires
Le parc de Cormoz cumule 394 logements au millésime 2022: 81,7 % en résidence principale, 8,4 % en secondaire, 9,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (368 unités). À l'échelle locale, Cormoz est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 205 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Cormoz est notablement ancien: 35,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,6 % des résidences principales).
Le parc de Cormoz s'est étoffé de +7,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 57,8 % des ménages de Cormoz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cormoz appartient au tissu une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 205 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 394 logements dont 322 résidences principales, 33 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 394 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 354 | 365 | 394 |
| Rés. principales | 276 | 296 | 322 |
| Rés. secondaires | 39 | 41 | 33 |
| Vacants | 39 | 28 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,4 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 238 logements, le total atteint 394 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 43 | 38 | 38 | 44 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 22 | 16 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 94 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormoz (prix au m², ventes DVF, tendance).