01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 180 résidences principales, 22 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 22 | 10,2 % |
| Logements vacants | 13 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 215 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 19 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 44 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 10,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 27 | 15,0 % |
| 4 pièces | 37 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 62,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 214 | 215 |
| Rés. principales | 163 | 175 | 180 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 22 |
| Vacants | 12 | 7 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Nottonville (6 km) affiche 64,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,6 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 34 | 18,9 % |
| Électricité | 67 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 64 | 35,6 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 66 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 60,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 95 | 27 | 7 |
| 1975 | 144 | 93 | 47 | 4 |
| 1982 | 170 | 116 | 42 | 12 |
| 1990 | 181 | 128 | 39 | 14 |
| 1999 | 181 | 135 | 41 | 5 |
| 2006 | 199 | 157 | 35 | 7 |
| 2011 | 209 | 163 | 34 | 12 |
| 2016 | 214 | 175 | 32 | 7 |
| 2022 | 215 | 180 | 22 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 129 à 215 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 18 | 15 | 11 | |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 19 | 48,7 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,7 % |
| Classe B | 14 | 35,9 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 6 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 147 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conie-Molitard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 215 logements à Conie-Molitard, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Conie-Molitard est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 131 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Conie-Molitard: 29,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Conie-Molitard consomme plus que la moyenne: D dominante, 241 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Conie-Molitard reste stable (+0,5 %). 60,6 % des ménages de Conie-Molitard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Conie-Molitard. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 131 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.