01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 90 résidences principales, 5 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,1 % |
| Logements vacants | 25 | 20,7 % |
Le graphique détaille la structure des 121 logements: 74 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 56,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,9 % |
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 14 | 15,6 % |
| 4 pièces | 27 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 51,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 112 | 121 |
| Rés. principales | 96 | 86 | 90 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 5 |
| Vacants | 7 | 11 | 25 |
À 10 km, Bazoches-en-Dunois (263 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 6,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 27 | 29,7 % |
| Électricité | 35 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 24 | 26,4 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,4 % |
| 1 voiture | 37 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 54,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 78 | 12 | 5 |
| 1975 | 98 | 73 | 22 | 3 |
| 1982 | 106 | 75 | 28 | 3 |
| 1990 | 105 | 75 | 28 | 2 |
| 1999 | 107 | 82 | 19 | 6 |
| 2006 | 106 | 84 | 15 | 6 |
| 2011 | 115 | 96 | 12 | 7 |
| 2016 | 112 | 86 | 15 | 11 |
| 2022 | 121 | 90 | 5 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 121 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 5 | 27,8 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 331 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (316 kWh/m²/an), les appartements ? (259) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dancy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 25 logements vacants sur 121 (20,7 %), Dancy présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Dancy est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 90,9 % des résidences principales de Dancy sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Dancy: 55,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Dancy, le parc fait moins bien que le repère national: E et 310 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,5 %).
Le parc de Dancy s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit Dancy. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.