Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 240 logements recensés.
À Flacey, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 72,9 %
Le parc de Moléans totalise 240 logements: l'habitat principal (83,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (239 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Moléans, avec 94,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien pèse 21,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (36,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). 62,0 % des ménages de Moléans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (200 résidences principales de Moléans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 200 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 240.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 235 | 240 |
| Rés. principales | 192 | 195 | 200 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 17 |
| Vacants | 14 | 23 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 94,0 % appartiennent à leurs occupants, 4,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 240 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 21 | 26 | 16 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 216 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moléans (prix au m², ventes DVF, tendance).