01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 200 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 7,1 % |
| Logements vacants | 22 | 9,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 240.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 94 | 46,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 8,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 3,0 % |
| 3 pièces | 30 | 15,1 % |
| 4 pièces | 50 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 56,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 235 | 240 |
| Rés. principales | 192 | 195 | 200 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 17 |
| Vacants | 14 | 23 | 22 |
À Flacey, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 72,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 94,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 94,0 % appartiennent à leurs occupants, 4,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 4,0 % |
| Fioul | 52 | 26,0 % |
| Électricité | 72 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 61 | 30,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,0 % |
| 1 voiture | 69 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 62,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 87 | 23 | 14 |
| 1975 | 144 | 104 | 28 | 12 |
| 1982 | 193 | 156 | 32 | 5 |
| 1990 | 213 | 178 | 30 | 5 |
| 1999 | 217 | 187 | 19 | 11 |
| 2006 | 224 | 199 | 18 | 7 |
| 2011 | 231 | 192 | 25 | 14 |
| 2016 | 235 | 195 | 17 | 23 |
| 2022 | 240 | 200 | 17 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 240 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 21 | 26 | 16 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 13 | 36,1 % |
| Classe E | 9 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 6 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,1 % |
| Classe B | 17 | 47,2 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 16,7 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 50 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moléans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moléans totalise 240 logements: l'habitat principal (83,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (239 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Moléans, avec 94,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien pèse 21,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (36,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). 62,0 % des ménages de Moléans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (200 résidences principales de Moléans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.