01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 287 résidences principales, 18 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 287 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,2 % |
| Logements vacants | 39 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 344 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 31 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 40 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 60 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 20 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 10,1 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 3,5 % |
| 3 pièces | 39 | 13,6 % |
| 4 pièces | 73 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 343 | 347 | 344 |
| Rés. principales | 279 | 288 | 287 |
| Rés. secondaires | 30 | 33 | 18 |
| Vacants | 34 | 26 | 39 |
La part de propriétaires atteint 75,9 % à Vornay, commune de 584 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 46 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 21 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 23,8 % |
| Fioul | 24 | 8,4 % |
| Électricité | 103 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 88 | 30,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 287 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 12 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,3 % |
| 1 voiture | 116 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 53,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 299 | 236 | 34 | 29 |
| 1975 | 305 | 226 | 40 | 39 |
| 1982 | 310 | 225 | 48 | 37 |
| 1990 | 314 | 234 | 37 | 43 |
| 1999 | 317 | 244 | 53 | 20 |
| 2006 | 328 | 260 | 36 | 32 |
| 2011 | 343 | 279 | 30 | 34 |
| 2016 | 347 | 288 | 33 | 26 |
| 2022 | 344 | 287 | 18 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 299 à 344 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 43 | 48 | 46 | 43 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 29 | 27 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,3 % |
| Classe C | 29 | 32,2 % |
| Classe D | 30 | 33,3 % |
| Classe E | 14 | 15,6 % |
| Classe F | 9 | 10,0 % |
| Classe G | 5 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 11,1 % |
| Classe B | 35 | 38,9 % |
| Classe C | 25 | 27,8 % |
| Classe D | 7 | 7,8 % |
| Classe E | 6 | 6,7 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 27 | 2 |
| Classe D | 29 | 1 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bengy-sur-Craon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bengy-sur-Craon recense 344 logements en 2022: 287 résidences principales (83,4 %), 18 résidences secondaires et 39 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Le cadre local de Bengy-sur-Craon est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 7,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (36,0 %).
Le nombre de logements de Bengy-sur-Craon varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bengy-sur-Craon: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bengy-sur-Craon est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Bengy-sur-Craon est à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.