01 Le parc de logements
Le parc comprend 434 logements dont 291 résidences principales, 92 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 291 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 92 | 21,2 % |
| Logements vacants | 51 | 11,8 % |
Parmi les 434 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 48,5 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 35 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 61 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 2,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 16 | 5,5 % |
| 3 pièces | 60 | 20,6 % |
| 4 pièces | 86 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 43,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 433 | 434 |
| Rés. principales | 297 | 286 | 291 |
| Rés. secondaires | 79 | 103 | 92 |
| Vacants | 53 | 44 | 51 |
À Vornay (16 km, 584 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 47 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 78,7 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 75 | 25,8 % |
| Électricité | 93 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 18 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 105 | 36,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 13,7 % |
| 1 voiture | 131 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 41,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 45 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 382 | 294 | 57 | 31 |
| 1975 | 395 | 283 | 72 | 40 |
| 1982 | 391 | 278 | 67 | 46 |
| 1990 | 430 | 290 | 97 | 43 |
| 1999 | 421 | 299 | 84 | 38 |
| 2006 | 427 | 294 | 65 | 68 |
| 2011 | 429 | 297 | 79 | 53 |
| 2016 | 433 | 286 | 103 | 44 |
| 2022 | 434 | 291 | 92 | 51 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 382 logements à l'origine, 434 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 72 | 83 | 78 | 70 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 46 | 50 | 51 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 14 | 14,9 % |
| Classe D | 27 | 28,7 % |
| Classe E | 25 | 26,6 % |
| Classe F | 18 | 19,1 % |
| Classe G | 9 | 9,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,6 % |
| Classe B | 28 | 29,8 % |
| Classe C | 15 | 16,0 % |
| Classe D | 12 | 12,8 % |
| Classe E | 12 | 12,8 % |
| Classe F | 11 | 11,7 % |
| Classe G | 7 | 7,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 25 | 0 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ourouer-les-Bourdelins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 434 logements dont 291 résidences principales, 92 résidences secondaires et 51 vacants, Ourouer-les-Bourdelins combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Le cadre local de Ourouer-les-Bourdelins est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Ourouer-les-Bourdelins (78,7 %). Le parc social représente 2,4 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,1 %).
Le nombre de logements d'Ourouer-les-Bourdelins varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Ourouer-les-Bourdelins: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le parc résidentiel d'Ourouer-les-Bourdelins s'inscrit dans un territoire à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 291 résidences principales d'Ourouer-les-Bourdelins et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.