Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 123 logements au total.
À Jussy-Champagne, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 54,4 %
Le parc de Flavigny comprend 123 logements en 2022, mais 30 d'entre eux (24,4 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,1 % de maisons individuelles (112 unités). Flavigny se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 201 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 84,3 % des ménages de Flavigny sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Flavigny porte la trace d'une construction ancienne: 45,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,4 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -4,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. 46,8 % des ménages de Flavigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Flavigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 201 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 77 résidences principales, 16 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 123 logements: 63 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 24 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 129 | 123 |
| Rés. principales | 85 | 82 | 77 |
| Rés. secondaires | 24 | 24 | 16 |
| Vacants | 19 | 23 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 123 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 22 | 24 | 26 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 301 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flavigny (prix au m², ventes DVF, tendance).