Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 111 logements recensés.
Taillet (105 hab., à 5 km) présente 59,0 % de part de propriétaires
31 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Montbolo (27,9 % des 111 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 91,0 % du parc. Montbolo est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, à 669 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 33 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Montbolo mêle deux époques — 7,9 % avant 1919, 14,3 % après 2006. Le parc de Montbolo se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Montbolo entre 2016 et 2022 (+5,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 4,8 % de ménages sans voiture, 38,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée. Montbolo est à 669 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 33 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 63 résidences principales de Montbolo et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 63 résidences principales, 17 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 111 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 28 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (32 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 105 | 111 |
| Rés. principales | 66 | 64 | 63 |
| Rés. secondaires | 37 | 36 | 17 |
| Vacants | 3 | 5 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 31 à 111, soit +258 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (47 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 141 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0