01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 146 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,5 % |
| Logements vacants | 12 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 162 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 40 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 28 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 31 | 21,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 6 | 4,1 % |
| 4 pièces | 31 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 71,0 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 155 | 162 |
| Rés. principales | 126 | 133 | 146 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 4 |
| Vacants | 9 | 14 | 12 |
À Sedze-Maubecq (9 km, 225 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 15,2 % |
| Électricité | 53 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 20 | 13,8 % |
| Autre (bois…) | 50 | 34,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,4 % |
| 1 voiture | 58 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 58,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 63 | 0 | 9 |
| 1975 | 84 | 76 | 4 | 4 |
| 1982 | 94 | 84 | 8 | 2 |
| 1990 | 110 | 94 | 11 | 5 |
| 1999 | 115 | 104 | 6 | 5 |
| 2006 | 125 | 110 | 6 | 9 |
| 2011 | 143 | 126 | 7 | 9 |
| 2016 | 155 | 133 | 8 | 14 |
| 2022 | 162 | 146 | 4 | 12 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 162 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 18 | 16 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 7 | 43,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 191 kWh/m²/an côté maisons, ? à 253 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monassut-Audiracq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Monassut-Audiracq totalise 162 logements en 2022, dominé par la résidence principale (146 unités, 90,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). La commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Monassut-Audiracq est caractéristique des communes de propriétaires (82,4 %).
Le bâti de Monassut-Audiracq s'étend d'un noyau historique (14,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Monassut-Audiracq est dans la moyenne — classe E dominante, 195 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,6 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Monassut-Audiracq entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Monassut-Audiracq: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Monassut-Audiracq est une commune du Pays basque ou du Béarn — éclaire les choix d'habitat localement. Monassut-Audiracq est perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Monassut-Audiracq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.