01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 160 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,6 % |
| Logements vacants | 7 | 4,2 % |
Sur les 168 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 37 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 28 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 43 | 28,5 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 12 | 7,5 % |
| 4 pièces | 40 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 65,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 154 | 168 |
| Rés. principales | 127 | 149 | 160 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
À Lasclaveries (4 km, 246 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 36 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 24,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 13 | 8,2 % |
| Électricité | 83 | 52,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 53 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,4 % |
| 1 voiture | 46 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 66,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 49 | 3 | 2 |
| 1975 | 58 | 47 | 5 | 6 |
| 1982 | 70 | 65 | 2 | 3 |
| 1990 | 81 | 74 | 1 | 6 |
| 1999 | 91 | 83 | 2 | 6 |
| 2006 | 113 | 108 | 1 | 4 |
| 2011 | 132 | 127 | 1 | 4 |
| 2016 | 154 | 149 | 0 | 5 |
| 2022 | 168 | 160 | 1 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 168 en 2022 (+211 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,5 % |
| Classe B | 7 | 17,5 % |
| Classe C | 15 | 37,5 % |
| Classe D | 7 | 17,5 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 68 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 57,5 % |
| Classe B | 10 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 2,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 58 % des diagnostics et 98 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 175 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 201 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (164 kWh/m²/an), les appartements ? (110) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escoubès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
168 logements sont recensés à Escoubès, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. Escoubès est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 262 m.
Selon l'INSEE, 72,7 % des résidences principales d'Escoubès sont occupées par leurs propriétaires, 24,8 % par des locataires. Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
28,5 % des logements d'Escoubès datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 160 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 52,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Escoubès est dans le piémont pyrénéen atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 262 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (160 résidences principales d'Escoubès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.