01 Le parc de logements
Le parc comprend 379 logements dont 328 résidences principales, 5 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 328 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,3 % |
| Logements vacants | 47 | 12,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 379 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 47 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 64 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 49 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 83 | 26,9 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,4 % |
| 3 pièces | 30 | 9,2 % |
| 4 pièces | 92 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 196 | 59,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 320 | 346 | 379 |
| Rés. principales | 280 | 296 | 328 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 5 |
| Vacants | 19 | 34 | 47 |
Pour référence, Saint-Laurent-Bretagne (9 km) affiche 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 62 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,9 %, locataires 21,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,5 % |
| Fioul | 22 | 6,7 % |
| Électricité | 156 | 47,6 % |
| Gaz bouteille | 27 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 118 | 36,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 328 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,0 % |
| 1 voiture | 135 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 182 | 55,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 140 | 12 | 8 |
| 1975 | 184 | 158 | 11 | 15 |
| 1982 | 159 | 157 | 1 | 1 |
| 1990 | 206 | 179 | 18 | 9 |
| 1999 | 225 | 218 | 4 | 3 |
| 2006 | 274 | 253 | 12 | 9 |
| 2011 | 320 | 280 | 22 | 19 |
| 2016 | 346 | 296 | 16 | 34 |
| 2022 | 379 | 328 | 5 | 47 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 160 à 379 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 36 | 42 | 39 | 52 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,5 % |
| Classe B | 4 | 6,5 % |
| Classe C | 25 | 40,3 % |
| Classe D | 17 | 27,4 % |
| Classe E | 5 | 8,1 % |
| Classe F | 5 | 8,1 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 29,0 % |
| Classe B | 25 | 40,3 % |
| Classe C | 7 | 11,3 % |
| Classe D | 9 | 14,5 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 24 | 1 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (195 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sévignacq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,4 % des logements de Sévignacq sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (359 unités). Ce contexte résidentiel — Sévignacq est une commune du Pays basque ou du Béarn, à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 76,9 % des résidences principales de Sévignacq sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 3,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (26,9 % après 2006). Le parc de Sévignacq cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 194 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,6 %).
Sévignacq affiche une croissance de son parc de +9,5 % depuis 2016. 55,5 % des ménages de Sévignacq disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Sévignacq se trouve à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.