Parc ancien et patrimonial (64 % de logements construits avant 1919), 53 logements au total.
À titre de comparaison : 58,0 % de part de propriétaires à Coutures, à 15 km
Coubeyrac affiche 17,0 % de logements vacants (9 unités sur 53), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Coubeyrac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Coubeyrac: 72,5 % contre 20,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 64,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Coubeyrac a progressé de +10,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Coubeyrac: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Coubeyrac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 53 logements dont 39 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 53 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 64 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 48 | 53 |
| Rés. principales | 44 | 37 | 39 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 5 |
| Vacants | 2 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,5 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 53 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coubeyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).