Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 179 logements au total.
À Lombreuil, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 80,9 %
Le parc de Coudroy recense 179 logements en 2022: 134 résidences principales (74,9 %), 25 résidences secondaires et 20 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Le cadre local de Coudroy est une commune du Val de Loire, à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Coudroy (79,2 % de propriétaires). 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,7 % des résidences principales.
Coudroy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Côté topographie, Coudroy se trouve à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 134 résidences principales de Coudroy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 134 résidences principales, 25 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 179 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 180 | 179 |
| Rés. principales | 139 | 137 | 134 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 25 |
| Vacants | 8 | 14 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 179 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 18 | 27 | 34 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 66 diagnostics: la majorité se situe en classe C (23 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 311 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coudroy (prix au m², ventes DVF, tendance).