Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 263 logements au total.
Montliard (223 hab., à 11 km) présente 61,8 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Châtenoy compte 263 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,7 %, secondaire 14,1 %, vacant 6,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Châtenoy est une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 128 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,1 % des résidences principales de Châtenoy sont occupées par leur propriétaire, contre 11,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Châtenoy mêle deux époques — 24,6 % avant 1919, 12,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 128 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 263 logements dont 207 résidences principales, 37 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 263 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 255 | 263 |
| Rés. principales | 185 | 197 | 207 |
| Rés. secondaires | 51 | 41 | 37 |
| Vacants | 15 | 17 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 141 logements en 1968, 263 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 20 | 20 | 20 | 24 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 196 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 74 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtenoy (prix au m², ventes DVF, tendance).