01 Le parc de logements
Le parc comprend 439 logements dont 318 résidences principales, 82 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 318 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 82 | 18,7 % |
| Logements vacants | 38 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 439 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 26 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 152 | 48,4 % |
| 1991-2005 | 42 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 25 | 8,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 4,4 % |
| 2 pièces | 16 | 5,0 % |
| 3 pièces | 58 | 18,2 % |
| 4 pièces | 85 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 45,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 420 | 435 | 439 |
| Rés. principales | 293 | 303 | 318 |
| Rés. secondaires | 100 | 89 | 82 |
| Vacants | 28 | 43 | 38 |
66,5 % de part de propriétaires à Juranville, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 264 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 22 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 27 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 36 | 11,3 % |
| Électricité | 123 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 26 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 130 | 40,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 318 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,8 % |
| 1 voiture | 132 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 98 | 40 | 7 |
| 1975 | 262 | 118 | 137 | 7 |
| 1982 | 361 | 157 | 189 | 15 |
| 1990 | 364 | 185 | 156 | 23 |
| 1999 | 391 | 231 | 137 | 23 |
| 2006 | 417 | 280 | 101 | 36 |
| 2011 | 420 | 293 | 100 | 28 |
| 2016 | 435 | 303 | 89 | 43 |
| 2022 | 439 | 318 | 82 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 439 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 39 | 33 | 32 | 38 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 4 | 3,2 % |
| Classe C | 43 | 34,7 % |
| Classe D | 36 | 29,0 % |
| Classe E | 21 | 16,9 % |
| Classe F | 13 | 10,5 % |
| Classe G | 6 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 29,8 % |
| Classe B | 50 | 40,3 % |
| Classe C | 21 | 16,9 % |
| Classe D | 6 | 4,8 % |
| Classe E | 2 | 1,6 % |
| Classe F | 5 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 118 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 35 | 8 |
| Classe D | 27 | 9 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chailly-en-Gâtinais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chailly-en-Gâtinais totalise 439 logements: l'habitat principal (72,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,5 % de maisons individuelles (415 unités). L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Chailly-en-Gâtinais (82,9 % de propriétaires). Au plan locatif social, 8,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien pèse 18,2 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,9 %).
Le parc de Chailly-en-Gâtinais est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chailly-en-Gâtinais est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (318 résidences principales de Chailly-en-Gâtinais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.