Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 432 logements recensés.
À Sury-Aux-Bois, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 70,4 %
Au recensement 2022, Noyers compte 432 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,4 %, secondaire 14,4 %, vacant 6,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. Côté cadre local, Noyers est une commune du Val de Loire, à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,0 % avant 1919 et 11,5 % depuis 2006. Le parc de Noyers présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 19,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Noyers: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Noyers est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 432 logements dont 343 résidences principales, 62 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 432 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 436 | 432 |
| Rés. principales | 318 | 351 | 343 |
| Rés. secondaires | 62 | 55 | 62 |
| Vacants | 27 | 31 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 10,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 138 à 432, soit +213 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 41 | 33 | 34 | 23 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 11 | 13 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 72 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 347 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 181 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0