1 684 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À Vitry-Aux-Loges (20 km, 2 183 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,9 %
La vacance résidentielle atteint 13,2 % au millésime INSEE 2022 — 223 logements sur 1 684. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,4 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 134 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,8 %), devant les locataires (31,3 %). Le parc social représente 7,2 % des résidences principales.
Le bâti de Lorris s'étend d'un noyau historique (18,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Lorris varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,8 % de ménages sans voiture, 35,7 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lorris est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de Lorris s'inscrit dans un territoire en plaine, à 134 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Lorris est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Loiret. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 684 logements dont 1 369 résidences principales, 92 résidences secondaires et 223 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 1 684.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 591 | 1 646 | 1 684 |
| Rés. principales | 1 298 | 1 293 | 1 369 |
| Rés. secondaires | 125 | 94 | 92 |
| Vacants | 168 | 259 | 223 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,8 %, locataires 31,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 50 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 921 logements, le total atteint 1 684 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 211 | 173 | 173 | 174 | 193 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 82 | 79 | 73 | 76 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 552 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 23 |
| T3 | 38 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lorris (prix au m², ventes DVF, tendance).