Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 262 logements recensés.
À Beaulieu-sur-Oudon (8 km, 483 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,9 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Courbeveille de 262 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Côté cadre local, Courbeveille est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Courbeveille sont occupées par leur propriétaire, contre 15,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,6 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,7 % avant 1919 et 20,3 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Courbeveille est dans la moyenne — classe D dominante, 213 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 36,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Courbeveille affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. 63,1 % des ménages de Courbeveille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen dans lequel s'inscrit Courbeveille. Courbeveille est en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 241 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 262 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 250 | 262 |
| Rés. principales | 233 | 232 | 241 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 7 |
| Vacants | 9 | 13 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 32 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 262 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 11 | 17 | 21 | 26 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 141 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (258) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courbeveille (prix au m², ventes DVF, tendance).