Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 792 logements recensés.
À 18 km, Villiers-Charlemagne (1 109 hab.) enregistre 69,2 % de part de propriétaires
La commune compte 792 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,3 % du parc. La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en plaine, à 106 m d'altitude.
Ahuillé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,2 %), le locatif ne représentant que 17,8 %. 4,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,8 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. Le parc d'Ahuillé présente un profil énergétique médian: classe D, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 42,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,0 %). La multi-motorisation est la norme à Ahuillé: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Ahuillé est en plaine, à 106 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 792 logements dont 738 résidences principales, 15 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 792 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 716 | 740 | 792 |
| Rés. principales | 675 | 682 | 738 |
| Rés. secondaires | 15 | 24 | 15 |
| Vacants | 26 | 33 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 273 à 792, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 40 | 40 | 41 | 54 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 11 |
| T3 | 11 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ahuillé (prix au m², ventes DVF, tendance).