01 Le parc de logements
Le parc comprend 357 logements dont 333 résidences principales, 4 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,1 % |
| Logements vacants | 20 | 5,6 % |
Sur les 357 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 65 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 67 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 89 | 26,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 4,2 % |
| 3 pièces | 28 | 8,4 % |
| 4 pièces | 91 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 59,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 312 | 357 |
| Rés. principales | 277 | 295 | 333 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 4 |
| Vacants | 12 | 6 | 20 |
En comparaison, Montjean (à 9 km) enregistre 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 270 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 55 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 80,9 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 54 | 16,2 % |
| Électricité | 157 | 47,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 112 | 33,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,0 % |
| 1 voiture | 125 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 199 | 59,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 148 | 2 | 7 |
| 1975 | 164 | 153 | 3 | 8 |
| 1982 | 181 | 166 | 4 | 11 |
| 1990 | 193 | 171 | 9 | 13 |
| 1999 | 213 | 196 | 8 | 9 |
| 2006 | 256 | 242 | 7 | 7 |
| 2011 | 295 | 277 | 6 | 12 |
| 2016 | 312 | 295 | 11 | 6 |
| 2022 | 357 | 333 | 4 | 20 |
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 357 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 37 | 20 | 17 | 28 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,2 % |
| Classe B | 4 | 5,3 % |
| Classe C | 25 | 32,9 % |
| Classe D | 27 | 35,5 % |
| Classe E | 11 | 14,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 34,2 % |
| Classe B | 31 | 40,8 % |
| Classe C | 10 | 13,2 % |
| Classe D | 7 | 9,2 % |
| Classe E | 2 | 2,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 22 | 3 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (181), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Astillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
357 logements sont recensés à Astillé, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (346 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,9 % des résidences principales d'Astillé sont occupées par leur propriétaire, contre 18,8 % de locataires. Part du parc social: 2,4 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 22,0 % de logements d'avant 1919 et 26,8 % postérieurs à 2006. Le parc d'Astillé se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (47,1 %).
Progression modérée du parc: +14,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. La commune est à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (333 résidences principales d'Astillé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.